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IMMEUBLES

ATELIER LUBLINER ART

Réhabilitation et transformation d’un ancien atelier de menuiserie datant de 1820 situés coeur des Abbesses, en un ensemble de 300m2. L’objectif était de conserver le caractère  » atelier  » du lieu et d’en changer la fonction. La transformation a consisté en la construction d’un châlet sur les ruines d’un atelier de menuiserie avec la création d’une terrasse arborée par laquelle on entre depuis le Passage des Abbesses, et d’une plus petite terrasse donnant sur le parc des Abbesses. Ce chalet a été conçu comme un espace bio-communicant que la lumière traverse par des ouvertures zénithales. 

 


300m2

1250/m²

DURANTIN

Ce projet situé à l’angle de la rue Durantin constitue le plus grand projet de réhabilitation des Abbesses. Cet ancien Hôtel de Montmartre à été entièrement repensé afin que les petites chambres se transforment en de spacieux appartements dédiés à la location saisonnière. Il s’agit d’un bâtiment R+5 comprenant 7 logements, 2 bureaux et un appartement triplex de résidence principale avec terrasse. Le bâtiment existant a subi un curetage en son coeur pour l’implantation d’une nouvelle cage d’escalier et d’ascenseur ainsi qu’une surélévation partielle du bâtiment afin, notamment, de doter l’immeuble d’un couronnement et de permettre au logement supérieur de jouir d’une vue panoramique sur Paris.


900m2

2700/m²

MAISON PASSAGE DES ABBESSES

Petite maison de charme de 150m2 dans le Passage des Abbesses, au cœur de Montmartre à Paris. Restructurée en une partie rez de chaussée servant de bureau et garage avec entrée individuelle, et une entrée particulière pour le duplex situé en R+1 et R+2. La particularité de ce projet est qu’il est constitué de plusieurs niveaux qui s’interchevochent. Le duplex est constitué de 4 niveaux avec 2 demi niveaux,, une porte individuelle avec un escalier intérieur qui amène à un double séjour lui-même sur deux niveaux et à deux chambres avec leurs salles de bains. Un demi escalier permet d’atteindre le séjour principal, et un second demi escalier permet d’atteindre le R+2, où se trouve la cuisine américaine, salle à manger, située en surplomb du séjour principal. Un couloir avec dressing permet d’accéder à la chambre parentale avec sa salle d’eau intégrée. Le tout est de bonne facture et très original tout en étant en adéquation avec ce quartier d’artiste.


150m2

1300/m²

SABLIÉRES 1 – ARDÈCHE

Une ancienne école de bonne sœur de 200m2 située dans le cœur de l’Ardèche sur la commune de Sablières. La restructuration totale de la maison s’imposait, ainsi que la mise à neuf de sa toiture. La maison est installée sur plusieurs niveaux. L’entrée principale avec WC d’invité permet d’atteindre un escalier intérieur distribuant le niveau rez-de-jardin donnant sur un très grand double living avec cheminée, distribuant une cuisine en contre bas en demi niveau. Sous la cuisine, une chambre avec sa salle d’eau donnant en surplomb sur le double séjour. La hauteur sous plafond est d’environ 4m de haut. Au-dessus, une très grande pièce servant de home cinéma (installation Divatech) ou d’atelier de peinture. Cette pièce offre une vue panoramique sur la vallée. Une grande baie vitrée a été ouverte sur la façade donnant une modernité à cette vieille maison, de type Ardéchois en pierres plates et noires. Une pompe à chaleur réversible a été installée avec un système de chauffage au sol ou rafraîchissement en fonction de la saison.  Le problème technique qui se posait est la remontée des eaux pluviales sur la roche en fondation, par capillarité. Un fossé a été conçu pour récupérer les eaux de pluies pour limiter ces infiltrations.


200m2

1750/m²

SABLIÉRES 2 – ARDÈCHE

Ancienne maison en ruine avec bergerie entièrement restructurée et rénovée avec extension. C’est une maison de 140m2 sur un terrain de 500m2 en pierre plates de pays. Les ouvertures permettent de donner un mélange astucieux entre le côté ancien et le côté contemporain. Le tout refait à neuf, afin d’avoir un espace agréable à vivre. Le tout est harmonieux et lumineux grâce aux nombreuses verrières offrant une belle vue sur le paysage.


140m2

1900/m²

 

                                                     RUE CHAPPE

Petit immeuble Montmartrois de 250m2 sur 4 niveaux, avec jardin donnant sur les jardins du Sacré Cœur. L’immeuble était en ruine, il a fallu le repenser totalement pour en faire une habitation principale ainsi que quelques chambres d’hôtes. L’entrée principale donne sur un salon avec sa cheminée, designé avec bibliothèque intégrée, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger donnant sur une terrasse surélevée par rapport au jardin de la maison arborée et aménagée afin de pouvoir, l’été, profiter d’un bassin et de plantations diverses. Un ascenseur dessert tous les niveaux. En R+1, une chambre d’hôte avec sa salle de bain intégrée, des WC indépendants et une grande douche à l’italienne, permettant une location meublée avec beaucoup de charme, donnant elle-même sur une terrasse dominant le jardin. En R+2, deux chambres, avec chacune leurs salles de bains, une pour le propriétaire donnant sur le jardin et une sur rue à usage de location meublée. En R+3, une chambre sous combles avec baignoire, l’ensemble étant très original et également prévu pour de la location d’hôtes. Bien ou se mélange avec harmonie la modernité contemporaine ainsi que le charme Montmartrois. Une pompe à chaleur permet d’obtenir de la fraîcheur l’été et de la chaleur l’hiver avec un système de chauffage rayonnant dans les étages par le plafond. Le sous-sol a été conçu pour faire un home cinéma. La difficulté du projet étant que l’immeuble était très étroit et en mauvais état, ce qui le rendait particulièrement difficile à restructurer. 

 

 


250m2

1870/m²

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